23 Lipca 2024 r.
TDJ Estate rozpoczął realizację trzeciego etapu osiedla Pierwsza Dzielnica w Katowicach. W jego ramach powstaną dwa siedemnastopiętrowe budynki, w których przewidziano 255 mieszkań i apartamentów o zróżnicowanych metrażach oraz lokale usługowe. Dopełnieniem całości będą wyróżniające tę inwestycję na rynku kolejne atrakcyjne części wspólne dla mieszkańców.
Komfortowe i funkcjonalne mieszkania z metrażami szytymi na miarę potrzeb, bliskość oferty usługowej, przestrzenie wspólne sprzyjające integracji czy lokalizacja w sąsiedztwie Strefy Kultury – Pierwsza Dzielnica wyrasta na jedno z najatrakcyjniejszych miejsc do życia na mapie Katowic. W trzecim etapie zaoferuje kawalerki (od ok. 30 m kw.), mieszkania 2-, 3-, 4-pokojowe, a także apartamenty (do 145 m kw.) ulokowane na trzech ostatnich piętrach. Projekt zakłada także po cztery lokale usługowe na parterach budynków – w każdym z nich jeden lokal zostanie przeznaczony na przestrzeń wspólną dla mieszkańców. Powstaną w nich: Strefa Zabaw zaprojektowana tak, aby dzieci mogły przebywać w bezpiecznym, ergonomicznym otoczeniu i korzystać z dostępnych materiałów edukacyjnych, a także Strefa Gier, w której będzie można spędzać czas przy bilardzie, piłkarzykach czy planszówkach. W trzecim etapie powstaną także lobby recepcyjne oraz praktyczne wózkownie, rowerownie i komórki lokatorskie. Podziemny parking będzie miał 262 miejsc postojowych oraz stacje ładowania samochodów elektrycznych.
Podobnie jak w przypadku poprzednich faz inwestycji, przestrzeń wokół budynków wypełni zieleń. Zrealizowany zostanie również kolejny odcinek rolkostrady i nowy układ drogowy usprawniający komunikację wokół osiedla.
– Pierwsza Dzielnica, jak inne projekty TDJ Estate, realizowana jest w oparciu o ideę mixed- use, która stawia na różnorodność i funkcjonalność. Mieszkańcy osiedla, oprócz komfortowych i nowoczesnych budynków mieszkalnych, w zasięgu ręki mają do swojej dyspozycji obiekty usługowe, restauracyjne i przestrzenie rekreacyjne skomponowane w taki sposób, by jak najlepiej zaspokajać ich codzienne potrzeby i sprzyjać międzysąsiedzkim spotkaniom – mówi Aleksandra Posmyk, managerka ds. sprzedaży w TDJ Estate. – Wartością dodaną jest też na pewno ulokowanie osiedla w samym sercu Katowic, co sprzyja oszczędności czasu, ponieważ wszystko, co najważniejsze i niezbędne do życia, znajduje się w tzw. walking distance – dodaje.
– Nowoczesna, pełna zieleni, świetnie skomunikowana z pozostałymi dzielnicami Katowic, przyjazna mieszkańcom osiedla i jego okolic – tak Pierwsza Dzielnica wpisała się w tkankę miasta. Kolejne etapy inwestycji są konsekwentnie realizowane zgodnie z projektem, który zakłada punktowość obiektów charakteryzującą się otwartą formą, nie tworzącą niepotrzebnego „muru” względem otoczenia – mówi o koncepcji Pierwszej Dzielnicy jej autor, Przemo Łukasik z pracowni Medusa Group.
Podobnie jak w poprzednich etapach, inwestor położy nacisk na wysoką jakość oraz nowoczesny design. Elewacja budynków będzie wykonana z dwóch elementów: grafitowego tynku oraz aluminiowych konstrukcji balkonów i loggii, wzbogaconych o przesuwne panele szklane Lumon. Takie rozwiązanie zapewnia ochronę przed wiatrem i deszczem, decydując jednocześnie o atrakcyjności wizualnej budynków.
Mieszkania w Pierwszej Dzielnicy charakteryzują się szeregiem udogodnień dla mieszkańców. Oprócz ponadstandardowej wysokości pomieszczeń, ogrzewania podłogowego i klimatyzacji, w realizacji stosowane są materiały wykończeniowe najwyższej jakości oraz nowoczesne rozwiązania technologiczne. Należy do nich na przykład System Inteligentnego Domu FIBARO, który umożliwia zdalne sterowanie oświetleniem, ogrzewaniem i innymi inteligentnymi urządzeniami za pomocą aplikacji mobilnej, co zapewnia bezpieczeństwo dzięki integracji z systemem alarmowym. Aplikacja Blue Bolt pozwala na dostęp do budynków i ich infrastruktury przy użyciu smartfona, umożliwiając otwieranie drzwi i bram garażowych z kilku metrów oraz bezdotykowe przywoływanie windy.
W pierwszym etapie budowy osiedla Pierwsza Dzielnica powstały trzy budynki, każdy o dwunastu kondygnacjach i wysokości 42 metrów, zintegrowane wspólnym parterem przeznaczonym na lokale usługowe. W budynkach znajduje się łącznie 265 mieszkań, 13 lokali handlowo-usługowych, parking podziemny na 292 samochody i 6 motocykli oraz stacja ładowania pojazdów elektrycznych. Całkowita powierzchnia obiektów powstałych w ramach pierwszego etapu to 38 090 m², z użytkową powierzchnią wynoszącą 16 100 m². Wokół budynków rozmieszczono tarasy i siedziska z desek kompozytowych, a także schody łączące poziom ulicy z kompleksem budynków oraz tereny zielone.
W drugim etapie osiedla zrealizowano dwa szesnastopiętrowe budynki o wysokości około 55 metrów, które mieszczą 256 mieszkań i apartamentów o różnorodnych metrażach, lokale usługowe oraz pomieszczenia wspólne dla mieszkańców. Przestrzeń między budynkami przeznaczono na rekreację, z trasą spacerową, bieżnią i rolkostradą. Pod budynkami znajduje się parking podziemny z 264 miejscami postojowymi, komórki lokatorskie oraz stacje ładowania samochodów elektrycznych.
Docelowo Pierwszą Dzielnicę tworzyć będzie dziewięć budynków.
